离婚房子过户给一方贷款怎么办手续

一、离婚房子过户给一方贷款怎么办手续

房产过户和贷款前，买卖双方要达成共识并签署协议保障权益。然后准备相关证明资料。接着买方申请贷款，银行审查，批准后开具证明。之后双方去办理过户，注意贷款未结清可能有限制，依银行规定和地方法规确定实施细则。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、离婚房子过户给一方贷款怎么办理

夫妻离婚转让有贷款的房屋所有权，先需双方达成共识协议，若贷款未结清要获银行同意。然后准备离婚证书、协议或判决书、房产证、身份证明等文件。最后携文件到房产所在地不动产权属登记中心办转移手续。注意即便所有权转移，原贷款方仍要按时还款。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、离婚房子过户给一方贷款怎么办

离婚时房产变更若有未还贷款，可由获房一方继续还贷并与银行变更还款人信息，或双方协商由未获房一方先还，结清后办转移手续。具体方案依双方协商和贷款银行政策而定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

首先，双方需要就房屋过户和贷款问题达成一致，并签订相关协议。然后，准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关证件材料。接着，向贷款银行提出申请，银行会对申请进行审核。如果银行同意，会出具相关证明。之后，双方前往房产管理部门办理过户手续。需要注意的是，如果贷款未还清，过户可能会受到一定限制，具体情况要根据银行规定和当